A localização e estritamente comercial, sendo certo a existência de varios ramos de atividade empresarial com dezenas de lojas ao seu redor, tornando o imóvel extremamente atrativo. Próximo ao maior centro comercial de Duque de Caxias, calçadão de José de Alvarenga. Documentação perfeita decorrente do inventário de Nair Alvarenga Freire, com o formal de partilha devidamente registrado no RGI competente.